Przyjęto założenie, że najemca będzie mógł wynająć około 850 mkw. powierzchni magazynowej lub produkcyjnej lub wielokrotność tego metrażu.

Strefy wynajmu hali magazynowej wydziela się poprzecznie do dłuższej osi hali, także najemca zawsze ma dostęp do boksów sanitarno-socjalnych zlokalizowanych po długości budynku.

Do większości z modułów przeznaczonych pod najem zapewniono dostęp bezpośrednio z zewnątrz.

Powierzchnie biurowe pod najmem rozwiązano jako jednoprzestrzenne. Możliwe jest wprowadzenie podziału na mniejsze pomieszczenia.

Dla biurowych obszarów najmu zakłada się podliczniki energii elektrycznej.